Các Hạng Mục Cần Chống Thấm - Nguyên Nhân Gây Thấm Dột

Các hạng mục cần chống thấm và nguyên nhân gây thấm dột này rất quan trọng với bạn nếu bạn đang làm về lĩnh vực này hoặc bạn là chủ công trình.

Sau khi đã hiểu rõ chống thấm là gì và tầm quan trọng của việc chống thấm, câu hỏi đặt ra là: “Nước có thể xâm nhập vào công trình từ những đâu và tại sao lại xảy ra hiện tượng thấm dột?”. Để trả lời câu hỏi này, chúng ta cần nắm vững các hạng mục “nhạy cảm” với nước trong mỗi công trình và những nguyên nhân cốt lõi dẫn đến tình trạng ẩm ướt, xuống cấp. Việc nhận diện đúng vấn đề là bước đầu tiên để đưa ra giải pháp xử lý hiệu quả.

Các Hạng Mục Cần Chống Thấm “Hiểm Yếu” Thường Xuyên

Trong bất kỳ công trình xây dựng nào, từ nhà ở dân dụng đến các tòa nhà cao tầng hay công trình công nghiệp, đều có những khu vực đặc biệt dễ bị tổn thương bởi nước. Việc xác định và ưu tiên chống thấm cho các hạng mục này là cực kỳ quan trọng để đảm bảo sự bền vững của công trình.

Móng và Tầng Hầm: Đây là phần tiếp xúc trực tiếp với đất và nước ngầm. Móng là nền tảng chịu lực của toàn bộ công trình, nếu bị thấm dột sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến khả năng chịu tải và tuổi thọ. Tầng hầm thường được sử dụng làm gara, kho chứa, hoặc không gian sinh hoạt, do đó cần được chống thấm tuyệt đối để tránh ẩm mốc và hư hại tài sản. Nước ngầm, nước mưa ngấm vào đất có thể tạo áp lực thủy tĩnh lớn, đẩy nước vào bên trong.
Sàn Mái và Sân Thượng: Là bộ phận trên cùng của công trình, tiếp xúc trực tiếp và chịu tác động mạnh mẽ nhất từ mưa, nắng, gió. Sàn mái (đặc biệt là mái bằng) và sân thượng thường là nơi đọng nước mưa, nếu không được chống thấm kỹ lưỡng, nước sẽ dễ dàng thấm xuống các tầng dưới.
Nhà Vệ Sinh, Khu Vực Giặt Rũ và Ban Công: Những khu vực này thường xuyên tiếp xúc với nước sinh hoạt.
- Nhà vệ sinh: Nước từ vòi sen, bồn cầu, lavabo dễ dàng thấm qua các khe hở, cổ ống thoát sàn nếu không được xử lý chống thấm đúng kỹ thuật.
- Khu vực giặt rũ: Nước từ máy giặt, bồn rửa có thể gây thấm nếu không có biện pháp bảo vệ.
- Ban công: Chịu ảnh hưởng trực tiếp của mưa và có thể đọng nước nếu hệ thống thoát nước kém. Các vị trí chân tường, khe tiếp giáp giữa sàn và tường là điểm yếu.
Tường Ngoài và Tường Tiếp Giáp:
- Tường ngoài: Là rào chắn đầu tiên chống lại mưa, nắng, gió. Các vết nứt nhỏ trên bề mặt hoặc sự xuống cấp của lớp sơn, vữa có thể tạo điều kiện cho nước thấm vào.
- Tường tiếp giáp: Với nhà bên cạnh hoặc công trình lân cận, thường có khe hở hoặc không thể thi công chống thấm từ bên ngoài, gây khó khăn trong việc xử lý.
Bể Bơi, Hồ Nước Nhân Tạo, Bồn Chứa Nước: Đây là những hạng mục yêu cầu khả năng chống thấm tuyệt đối để giữ nước bên trong và ngăn chặn sự rò rỉ gây lãng phí, hư hại cấu trúc xung quanh. Áp lực nước lớn bên trong và sự chênh lệch nhiệt độ cũng là yếu tố cần quan tâm.
Khe Nứt, Khe Co Giãn, Cổ Ống Xuyên Sàn/Tường: Đây là những điểm yếu bẩm sinh của kết cấu.
- Khe nứt: Xuất hiện do lún lệch, co ngót vật liệu, hoặc tác động từ môi trường.
- Khe co giãn: Được thiết kế để hấp thụ sự giãn nở của vật liệu, nhưng nếu không được xử lý đúng cách, chúng sẽ trở thành đường dẫn nước lý tưởng.
- Cổ ống: Các vị trí ống thoát nước, ống cấp nước xuyên qua sàn hay tường là những điểm dễ bị rò rỉ nhất nếu không được bịt kín và chống thấm cẩn thận.

Nguyên Nhân Gây Thấm Dột Phổ Biến Trong Công Trình

Thấm dột không phải lúc nào cũng do nguyên nhân hiển nhiên. Nguyên nhân gây thấm dột đôi khi đó là sự kết hợp của nhiều yếu tố. Việc xác định đúng nguyên nhân là chìa khóa để áp dụng giải pháp chống thấm triệt để.

Thiếu Quy Trình Khảo Sát và Thiết Kế Chống Thấm Chuyên Nghiệp: Nhiều công trình bỏ qua hoặc thực hiện sơ sài giai đoạn khảo sát địa chất, môi trường, và thiết kế chống thấm. Việc không có bản vẽ, biện pháp chống thấm chi tiết ngay từ đầu dẫn đến những lỗ hổng lớn trong quá trình thi công.
Sử Dụng Vật Liệu Chống Thấm Kém Chất Lượng hoặc Không Phù Hợp: Trên thị trường có rất nhiều loại vật liệu chống thấm với đặc tính và phạm vi ứng dụng khác nhau. Việc lựa chọn vật liệu giá rẻ, không rõ nguồn gốc, hoặc không phù hợp với điều kiện cụ thể của hạng mục (ví dụ: dùng vật liệu chống thấm cho sàn mái thay cho tường) sẽ không mang lại hiệu quả như mong muốn và nhanh chóng xuống cấp.
Sai Sót Trong Quá Trình Thi Công: Đây là một trong những nguyên nhân phổ biến nhất.
- Chuẩn bị bề mặt không đúng: Bề mặt không được vệ sinh sạch sẽ, có bụi bẩn, dầu mỡ, ẩm ướt sẽ làm giảm độ bám dính của vật liệu chống thấm.
- Thi công sai kỹ thuật: Không tuân thủ định mức, tỉ lệ pha trộn, số lớp phủ, thời gian chờ giữa các lớp; thi công chống thấm trong điều kiện thời tiết không thuận lợi (nắng gắt, mưa lớn, nhiệt độ quá thấp/cao).
- Bỏ sót hoặc xử lý không kỹ các vị trí xung yếu: Khe nứt, cổ ống, chân tường, góc cạnh là những điểm “chết” nếu không được xử lý cẩn thận, chi tiết.
Hư Hỏng Cấu Trúc Công Trình:
- Nứt kết cấu: Do lún nền, chấn động, co ngót vật liệu bê tông, hoặc lỗi trong thiết kế, thi công kết cấu. Các vết nứt là đường dẫn nước trực tiếp.
- Thoái hóa vật liệu: Theo thời gian, dưới tác động của nhiệt độ, tia UV, hóa chất, vật liệu chống thấm và các vật liệu xây dựng khác có thể bị lão hóa, mất đi khả năng chống thấm ban đầu.
Hệ Thống Thoát Nước Kém Hiệu Quả: Đối với sàn mái, sân thượng, ban công, nếu hệ thống thoát nước bị tắc nghẽn, dốc không đúng, hoặc không đủ khả năng thoát nước kịp thời, nước sẽ đọng lại và gia tăng áp lực lên lớp chống thấm, dễ gây thấm dột.
Tác Động Của Yếu Tố Môi Trường và Thời Tiết: Khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa của Việt Nam với những cơn mưa lớn kéo dài, nắng nóng gay gắt quanh năm là yếu tố tác động không nhỏ đến tuổi thọ của vật liệu và lớp chống thấm. Sự thay đổi nhiệt độ đột ngột gây co giãn, nứt gãy.

Dịch Vụ Chống Thấm Dột Hiệu Quả

Hiểu rõ về các hạng mục cần chống thấm và những nguyên nhân gây thấm dột sẽ giúp chủ đầu tư, kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng đưa ra những quyết định sáng suốt trong việc lựa chọn giải pháp và nhà thầu. Việc phòng ngừa luôn hiệu quả và tiết kiệm hơn nhiều so với việc khắc phục hậu quả.

Bạn đang gặp vấn đề với thấm dột và mong muốn tìm kiếm một giải pháp chống thấm toàn diện và hiệu quả? Hãy đến với CÔNG TY XÂY DỰNG VÀ CHỐNG THẤM HQ PLUS VIỆT NAM! Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và các giải pháp dịch vụ chống thấm tiên tiến, chúng tôi cam kết mang đến cho bạn dịch vụ chống thấm dột chất lượng hàng đầu, bảo vệ công trình của bạn khỏi mọi tác động của nước. Đừng để thấm dột làm ảnh hưởng đến cuộc sống và tài sản của bạn, hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất!

📌CHỐNG THẤM TPHCM – CHỐNG THẤM HUẾ – CHỐNG THẤM ĐÀ NẴNG – CHỐNG THẤM HỘI AN

🌿Chống thấm sân thượng, Chống thấm trần nhà, Chống thấm tường nhà, Chống thấm nhà vệ sinh, Chống thấm phòng tắm, Chống thấm hồ bơi

Thông tin liên hệ:

CÔNG TY XÂY DỰNG VÀ CHỐNG THẤM DỘT HQ PLUS VIỆT NAM

Hotline: 📞0975.21.35.36

Facebook: https://www.facebook.com/DichVuChongThamDot/

Website chính thức: https://www.dichvuchongthamdot.com

🔎Chủ đề liên quan: các hạng mục cần chống thấm công trình dân dụng, các hạng mục cần chống thấm hồ bơi, các hạng mục cần chống thấm công trình văn phòng, nguyên nhân gây thấm dột nhà cấp 4, nguyên nhân gây thấm dột tòa nhà, nguyên nhân gây thấm dột hồ bơi, nguyên nhân gây thấm dột các công trình cầu đường, các hạng mục cần chống thấm công trình công cộng, nguyên nhân gây thấm dột tòa nhà cho thuê và chung cư